Mulighetsstudie og konsept
Kartlegging av arealpotensial, bruksmuligheter og alternative konsepter – med kostnadsestimat og verdivurdering som beslutningsgrunnlag.
Eiendomsutvikling
Eiendomsutvikling som øker verdien i det som allerede står
AMTEK hjelper gårdeiere og eiendomsaktører å utvikle eksisterende eiendom – fra mulighetsstudie og regulering til ferdig bygg i drift.
Hva eiendomsutvikling betyr hos oss
Eiendomsutvikling handler om å finne og realisere potensialet i en eiendom. Vi starter med tilstand, rammer og reelle bruksmuligheter, og gjør det om til et konsept med kalkyle og fremdrift som eier kan ta beslutninger på.
Vi jobber mest med rehabilitering, transformasjon og leietakertilpasninger. Det gir høyere verdi og lavere klimaavtrykk enn å rive og bygge nytt – men krever struktur, tverrfaglig kontroll og gjennomføringsevne når bygget står midt i drift.
- Spesialister på verdiøkning i eksisterende eiendom
- Erfaring fra begge sider av bordet – både byggherre og entreprenør
- Eget prosjekthotell (Ampro) med fremdrift, økonomi, SHA og dokumentasjon samlet
- Gasellebedrift 2025, Miljøfyrtårn og StartBANK-sertifisert
Det vi leverer
Fra tidlig analyse til realisert verdi
Tilstandsvurdering
Teknisk gjennomgang av bygningskropp, tekniske anlegg og etterslep, slik at utviklingsplanen bygger på reelle forutsetninger.
Regulering og myndighetsprosess
Oppfølging av plan- og byggesak, dialog med kommunen og koordinering av arkitekt og rådgivere gjennom reguleringsløpet.
Kalkyle og økonomi
Kostnadskalkyle, usikkerhetsavsetning og budsjettoppfølging – fra tidligfase til sluttoppgjør.
Leietakertilpasning
Utvikling av arealer mot konkrete leietakerbehov, med grensesnitt mot leiekontrakt, fremdrift og drift.
Gjennomføring
Prosjektledelse, byggeledelse og teknisk rådgivning gjennom hele gjennomføringen – samlet fra prosjektering til overtakelse og drift.
Utviklingsløpet steg for steg
Analyse
Eiendommens tilstand, rammer og potensial kartlegges. Vi setter tydelige mål for verdi, bruk og investeringsnivå.
Konsept og regulering
Konseptvalg, arealprogram og nødvendige myndighetsavklaringer – med kalkyle som følger konseptet.
Prosjektering og kontrahering
Prosjekteringsledelse, entreprisemodell og tilbudsprosess med tydelige grensesnitt mellom fagene.
Bygging og driftssetting
Fremdrift, økonomi, SHA og kvalitet under utførelsen, frem til dokumentert overtakelse og drift.
Eiendomsutvikling
Hva er eiendomsutvikling?
Eiendomsutvikling er arbeidet med å øke verdien og bruksnytten i en eiendom – gjennom nye arealer, endret bruk, oppgradering av teknisk standard eller bedre leietakerløsninger. Det spenner fra tidlig mulighetsstudie og regulering til prosjektering, bygging og driftssetting.
Utvikler dere også eksisterende bygg?
Det er kjernen vår. Vi tror på verdien i det som allerede står, og jobber mest med rehabilitering, transformasjon og leietakertilpasninger i bygg som ofte er i drift mens arbeidene pågår.
Hva koster en mulighetsstudie?
Omfanget avgjør. En enkel mulighetsstudie kan gjennomføres som et avgrenset oppdrag med tilstandsgjennomgang, arealpotensial og et kostnadsestimat. Ta kontakt, så gir vi et tilbud basert på eiendommen og målet med utviklingen.
Kan dere ta hele prosessen fra idé til ferdig bygg?
Ja. Vi kan gå inn tidlig med analyse og konsept, følge reguleringen, lede prosjekteringen og deretter ta prosjektledelse og byggeledelse frem til overtakelse og drift.
Har dere en eiendom med potensial?
Ta kontakt for en uforpliktende prat – vi ser raskt om og hvordan eiendommen kan utvikles.